Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 140 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Wilhelmina Druckertuin 19

1705 JM, Heerhugowaard (Noord-Holland)

In de geliefde woonwijk ‘Huygenhoek’ een UITGEBOUWDE TUSSENWONING met de tuin op het zuidwesten.

Aan de achterzijde is de woning 2,5 METER UITGEBOUWD waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde een moderne keuken, boven 4 slaapkamers, een nette badkamer en om het geheel compleet te maken de tuin op het ZUIDWESTEN!

ENERGIELABEL A, stadsverwarming (geen gasaansluiting) dus klaar voor de toekomst!

In een wijk met hele bijzondere gevels is niet alleen de buitenkant fraai maar mogen wij bij deze woning ook de binnenkant zeker aanbevelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met parkeren op eigen grond voor de woning, dichtbij sport, kinderopvang, school, winkels en uitvalswegen richting Alkmaar.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, voorraadkast en toiletruimte.
De gehele benedenverdieping heeft een neutrale en sfeervolle afwerking voorzien van een parketvloer met eiken toplaag (is nog te schuren), openslaande deuren, spotjes, glad gestuukte wanden en plafond wat de kamer een hele fijne basis geeft voor jouw eigen interieurstijl.

De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een koelkast, vaatwasser (Siemens), 4 zone inductiekookplaat, combimagnetron, 3-laden vriezer, RVS wasbak, kickspace plintverwarming en ruim composiet werkblad. Echt een keuken waar je goed uit kan pakken om lekker te koken!

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Ze hebben een prima afmeting waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een hoog plafond hebben door de schuine kap.

De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een instapdouche, wastafel, verwarming en 2e toilet. Met het raam en de mechanische ventilatie kun je hier goed ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op deze tweede verdieping vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de mechanische ventilatie. Aansluitend komen we in de royale 4e slaapkamer. Door het raam aan de voorzijde is deze kamer heerlijk licht. De kamer is verder voorzien van een lichte laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke tuin met breed zonnescherm. In deze tuin schijnt de hele dag met mooi weer het zonnetje! Achterin de tuin een houten berging waar je met gemak de fietsen en de tuinspullen kunt opbergen. Tenslotte is er een achterom aanwezig met een brede poort voor eventueel de motor.

Aan de voorkant van de woning is een eigen parkeerplek voor de auto aanwezig.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 111 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 375 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1998, uitbouw in 2014. Stadsverwarming, meterkast met 9 groepen en slimme meter. Volledig geïsoleerd. Geschilderd in 2021.

ENERGIELABEL: een definitief A label.

LIGGING:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De woning ligt aan een leuke straat dichtbij de scholen Hasselbraam en Zeppelin. In de buurt vind je diverse speelveldjes waardoor de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten.

Verder vind je in de buurt de Albert Heijn en ben je snel in winkelcentrum Middenwaard die over een groot en gevarieerd winkelaanbod beschikt. Ook de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-01-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
52 m² (10,44 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-01-2022

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

930 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Vragenlijst woning Wilhelmina Druckertuin 19 Heerhugowaard

Brochure Wilhelmina Druckertuin 19 Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Wilhelmina Druckertuin 19, Heerhugowaard

€ 375.000 k.k. - Verkocht